Sobre este proyecto
Información general
Toro #35 es un proyecto multifamiliar de vivienda con materiales y acabados de primera calidad. Ubicado en calle 35 entre 20 y 21 de la ciudad de La Plata. Cuenta con todos los servicios. Habitaciones amplias, baños, cocina, area de servicio independientes de las áreas intimas, porcelanas en áreas húmedas, cerámicos en piso, cubierta de losa, carpinterías de aluminio, servicios embutidos, áreas
comunes, cocheras, acabado en mortero en muros.
Es un proyecto con gran salida al mercado inmobiliario por su características y ubicación.
Podes participar de esta propuesta que cuenta con un retorno estimado entre un 15% al 25 % en dólares . Ideal para inversores que se están comenzando en las inversiones inmobiliarias, Toro #35 está pensado como una inversion de compra de pozo de un Duplex de 110 mts2
La obra se encuentra al 10% de su construcción.
Al invertir en Toro #35 vas a recibir una participiación en adhesión al Fideicomiso Los Piamonteses. Con esta participación vas a obtener tu capitalización.
El retorno de la inversión esta estimado que se obtendrá en 14 meses al finalizar la construcción y posterior venta del inmueble.
Este proyecto busca un total de: USD 150.000
¿Cómo participar de este proyecto?
1) Primero debes registrarte en nuestra plataforma: https://www.zinversor.com/signup?return=https://www.zinversor.com/
2) Enviá toda la documentación solicitada por Z Inversor y la UIF y esperá la aprobación
3) Una vez aprobada la documentación ya podes empezar a invertir en todos los proyectos que quieras y rentabilizar tu capital en dólares
A partir de 1.000 USD a valor MEP* podes participar en este proyecto. Recordá que podés invertir ya sea en dólares americanos (USD) o bien pesos argentinos (ARS).
¿Qué es el dólar MEP?
El Dólar MEP o Dólar Bolsa es aquel tipo de cambio resultante de una operación muy sencilla que consiste en la compra de bonos en pesos y su posterior venta en dólares. Se puede encontrar su cotización del día en diferentes portales financiero. En Z Inversor, tomamos en cuenta la cotización de https://www.cronista.com/MercadosOnline/dolar.html
Visitá el Instagram de Toro Houses y conocé más https://www.instagram.com/toro_houses/
Características básicas y objetivos
Resumen Ejecutivo de la Inversión:
Forma Jurídica: Fideicomiso Los Piamonteses
Rentabilidad estimada ofrecida: 15%-25% en USD
Plazo estimado para el cobro del capital invertido más la rentabilidad: 14 meses
Forma de salida: Venta de la unidad
Grupo Desarrollador: Toro Houses
En qué se invierte: Una unidad habitacional
Los materiales y acabados serán nuevos y de primera calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo
indicado en planos y según especificaciones técnicas. Se construirá mediante construcción tradicional.
Ambientes:
Habitaciones amplias, baños, cocina, area de servicio independientes de las áreas intimas, porcelanas en
áreas húmedas, cerámicos en piso, cubierta de losa, carpinterías de aluminio, servicios embutidos, áreas
comunes, cocheras, acabado en mortero en muros.
MATERIALES CONSTRUCTIVOS
El criterio utilizado en el Diseño Estructural de la construcción de la vivienda en sí, se usará un sistema
tradicional de construcción que facilite al Diseño Arquitectónico, de fácil ejecución, estará formado por
fundaciones aisladas, (bases, pedestales, vigas de riostra, en concreto y acero); con estructura de
concreto armado, losa hormigón en cubierta), paredes de ladrillo hueco. Estas determinantes llevaron a
feliz término los requerimientos planteados llegando a las siguientes conclusiones:
FUNDACIONES:
Fundaciones aisladas de concreto armado, con bases a -2.5m de profundidad, vigas de riostra, concreto
en fundaciones: fc= 210k/cm2 y acero fundaciones fy=4200 k/cm2.
ESTRUCTURA:
Se fundamenta en la utilización de sistema estructural de concreto armado, formado por vigas de carga,
vigas de amarre, columnas; el modulo estructural está calculado para 03 niveles o ampliación futura
vertical. Concreto en estructura: fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.
CUBIERTA:
Losa Hormigón armado.
PAREDES:
Las paredes serán de ladrillo hueco 18 y 12 cm de espesor, con revestimiento interior con mortero a
base de cal, con acabado liso y el exterior con mortero a base de cal, con acabado liso. Tendrá tabiques
de hormigón visto con sus respectivas aislaciones y acabado interior liso
CERRAMIENTOS:
Todas las puertas internas serán de madera; las principales en madera maciza; mientras que todas las
carpinterías serán de alta prestación, con vidrios lisos transparentes máxima hermeticidad con doble
vidriado hermético (DVH), Porton de acceso vehicular automatizado
ACABADO EN PISOS Y AREAS HUMEDAS:
Piso con cerámico de tráfico pesado, paredes en áreas húmedas tendrán revestimiento cerámico.
TERMINACIONES:
Grifería monocomando, en cocina y baños, marca FV o similar / baños completos con artefactos línea
marina/ Instalación para TV por cable/satelital / Muebles de cocina bajo mesada construidos en mdf
terminado en melamina colores a definir según diseño / Bachas de acero inoxidable con grifería
monocomando / Barras divisorias en cocina / Sistema de agua caliente individual por caldera y
Calefacción por radiadores / Instalación eléctrica según normas de Edelap y del ENRE con artefactos de
iluminación y luz de emergencia instalados en todos los sectores comunes / Iluminación de exterior
automatizadas / Cocina a gas / Puertas interiores enchapadas en cedro, con marco de madera / Detalles
de diseño en cielorrasos e iluminación / Unidades con conductos preparados para la instalación de aire
acondicionado / Placards con puertas corredizas.
Motivación y a quién va dirigido el proyecto
Este proyecto esta dirgido a inversores que empiezan en el mercado inmobiliario o bien inversores intermedios. Toro #35 ofrece un producto de calidad, atractivo y de gran colocación en el mercado
Contamos con una vasta experiencia en la realización de edificios de similares características como así también obras públicas y privadas para diferentes comitentes. Contamos con un grupo de profesionales tanto internos como externos a la Empresa con sobrada trayectoria en la realización y ejecución de diferentes proyectos.
